Die Kindergartenentwicklung in der Stadt Höhr-Grenzhausen und die Entscheidung über einen neuen Standort wurde im nächsten Tagesordnungspunkt 8 beraten. Nach letzter Planung und Beschlusslage sollte im Neubaugebiet Vallendarer Törchen ein viergruppiger Kindergarten errichtet werden. Im Zuge des bisher durchgeführten Bauleitverfahrens wurde hier eine Fläche für den Bau des Kindergartens vorgesehen. Aufgrund der Hanglage sind jedoch aufwendige und kostspielige Grundstücksbewegungen, Stützmauern und Terrassierungen erforderlich, die die Herstellungskosten des Kindergartens auf ca. 4,1 Mill. Euro ansteigen lassen. Hinzu kommen die Preissteigerungsrate nach BKI (Baukostenindex) in Höhe von ca. 12 bis 15 % seit 2015 sowie die Grunderwerbs- und Erschließungskosten für 4649 qm in Höhe von ca. 600.000 Euro.

Demnach fallen hier zum heutigen Zeitpunkt geschätzte Gestehungskosten in Höhe von rund 5,2 Mill. Euro an. An einem Alternativstandort (z.B. bei dem Standort "Am Flürchen", Bereich Kleinspielfeld/ Faustballfeld, 7711qm) könnten die Kosten unter Zugrundelegung des gleichen Bauwerks um rund 985.000,00 Euro, allein aufgrund der günstigeren Topografie, wegfallenden Stützmauern, Aufschüttungen und Grunderwerbs- und Erschließungskosten gesenkt werden. Diese Einsparung entlastet zu 100 % den städtischen Haushalt und mindert nicht die Höhe der in Aussicht gestellten Zuwendungsmittel. Aus diesem Grund schlägt die Verwaltung vor, den Standort des Kindergartens im Neubaugebiet „Vallendarer Törchen“ aufzugeben und einen alternativen Standort zu suchen. Hinsichtlich der derzeit in Erbpacht an die „Sportfreunde Höhr-Grenzhausen“ verpachteten Fläche der Sportanlage „Am Flürchen“ (Faustballfeld) ist mit dem Verein eine Übernahme bzw. Teilkündigung des Erbpachtvertrages zu besprechen. Über das Ergebnis wird in der nächsten Sitzungsrunde berichtet. Der Stadtrat beschließt, aufgrund der angespannten Haushaltslage der Stadt und der möglichen Einsparungen bei dem Bau des viergruppigen Kindergartens an einem alternativen Standort (z.B. auf dem Faustballfeld der Sportanlage „Am Flürchen“), vom Standort des Kindergartens im Neubaugebiet „Vallendarer Törchen“ Abstand zu nehmen. Der Bebauungsplan ist dahingehend zu ändern, dass in dem geplanten Bereich reguläre Baugrundstücke ausgewiesen werden. Der geänderte Entwurf des Bebauungsplanes wird in der kommenden Sitzungsrunde zur Beratung vorgestellt. (Quelle VG Höhr-Grenzhausen)